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房地產廣告中不得出現這些內容!別被忽悠了

2020-08-28 21:58:08 中國質量新聞網

中國質量新聞網訊 “預交5萬抵10萬”“專屬樓盤優惠,最高10萬元免息分期權益”......市面上五花八門的房地產廣告是否讓你覺得眼花繚亂?那這些房地產廣告是否真實、合法?怎么辨別呢?今天來聊一聊。

什么是房地產廣告?

《房地產廣告發布規定》第二條對房地產廣告給出了明確的定義:

指房地產開發企業、房地產權利人、房地產中介服務機構發布的房地產項目預售、預租、出售、出租、項目轉讓以及其他房地產項目介紹的廣告。

居民私人及非經營性售房、租房、換房廣告,不適用本規定。

房地產廣告的載體主要有3種:廣播、電視、報紙、雜志等傳統媒體廣告,互聯網廣告,戶外廣告;主要的廣告形式有:案名、樓書、SLOGAN、短信、宣傳片制作、圍墻、道旗、引導旗、戶外廣告牌、售樓處展板、單頁、折頁、夾報、海報、平面媒體廣告、手冊、DM直投、網絡廣告營銷等。

發布房地產廣告有哪些要求?

1.房地產廣告中涉及所有權或者使用權的,所有或者使用的基本單位應當是有實際意義的完整的生產、生活空間。

2.房地產廣告中對價格有表示的,應當清楚表示為實際的銷售價格,明示價格的有效期限。

3.房地產廣告中的項目位置示意圖,應當準確、清楚,比例恰當。

4.房地產廣告中涉及的交通、商業、文化教育設施及其他市政條件等,如在規劃或者建設中,應當在廣告中注明。

5.房地產廣告涉及內部結構、裝修裝飾的,應當真實、準確。

6.房地產廣告中使用建筑設計效果圖或者模型照片的,應當在廣告中注明。

7.房地產廣告中涉及貸款服務的,應當載明提供貸款的銀行名稱及貸款額度、年期。

8.房地產廣告中涉及物業管理內容的,應當符合國家有關規定;涉及尚未實現的物業管理內容,應當在廣告中注明。

9.房地產廣告中涉及房地產價格評估的,應當表明評估單位、估價師和評估時間;使用其他數據、統計資料、文摘、引用語的,應當真實、準確,表明出處。

房地產廣告哪些行為不被允許?

1.房地產廣告不得含有升值或者投資回報的承諾。

2.房地產廣告不得以項目到達某一具體參照物的所需時間表示項目位置。

3.房地產廣告不得違反國家有關價格管理的規定。

4.房地產廣告不得對規劃或者建設中的交通、商業、文化教育設施以及其他市政條件作誤導宣傳。

5.房地產廣告不得含有風水、占卜等封建迷信內容;對項目情況進行的說明、渲染,不得有悖社會良好風尚。

6.房地產廣告中不得利用其他項目的形象、環境作為本項目的效果。

7.房地產廣告中不得出現融資或者變相融資的內容。

8.房地產廣告中不得含有廣告主能夠為入住者辦理戶口、就業、升學等事項的承諾。

市場監管部門提示廣告發布者,發布房地產廣告必須真實、合法、科學、準確,不得欺騙、誤導消費者,發布違法廣告后果很嚴重!

《中華人民共和國廣告法》第五十八條:違反規定發布房地產廣告的,由市場監督管理部門責令停止發布廣告,責令廣告主在相應范圍內消除影響,處廣告費用一倍以上三倍以下的罰款,廣告費用無法計算或者明顯偏低的,處十萬元以上二十萬元以下的罰款;情節嚴重的,處廣告費用三倍以上五倍以下的罰款,廣告費用無法計算或者明顯偏低的,處二十萬元以上一百萬元以下的罰款,可以吊銷營業執照,并由廣告審查機關撤銷廣告審查批準文件、一年內不受理其廣告審查申請。

法律法規沒有規定的,對負有責任的廣告主、廣告經營者、廣告發布者,處以違法所得三倍以下但不超過三萬元的罰款;沒有違法所得的,處以一萬元以下的罰款。

市場監管部門提醒,選房的時候一定要避開“陷阱”、謹防上當 !對于遇到的違法廣告,您可以撥打12315熱線進行舉報。

(來源:臨沂市場監管、威海市場監管)

(責任編輯:蒔伊)
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